Признание договора незаключенным: образец искового заявления 2021 года, срок исковой давности, судебная практика

В первую очередь, необходимо понимать по каким основаниям можно оспорить договор купли-продажи.

Договор купли-продажи – это двусторонняя сделка, на которую распространяются положения Гражданского кодекса РФ о недействительности и ничтожности сделок.

Законом установлен перечень оснований для признания договора недействительным, а также сроки, в течение которых сделку можно оспорить в суде.

Установленный законом перечень оснований для оспаривания сделок является исчерпывающим, то есть не подлежит расширительному толкованию.

Чем отличаются оспоримые сделки от ничтожных:

  • Ничтожная сделка недействительна сама по себе, изначально, не зависимо от признания ее таковой судом. В суде можно предъявить требования о применении последствий ничтожности такой сделки, либо о признании ее недействительной.
  • Оспоримая сделка является недействительной только в случае признания ее таковой судом.

Какие сделки считаются ничтожными:

  • Сделка не соответствует требованиям закона (по форме и содержанию) и одновременно посягает на публичные интересы или интересы третьих лиц
  • Сделка совершена с целью, которая заведомо противоречит основам правопорядка или нравственности
  • Сделка совершена лишь для вида, то есть является мнимой
  • Сделка совершена с целью прикрыть совершенно другую сделку, то есть является притворной (например, договор дарения прикрывает собой куплю-продажу)
  • Сделка совершена лицом, которое признано судом недееспособным по причине психического расстройства, либо лицом, которое на момент заключения договора не достигло 14-летнего возраста (исключая мелкие бытовые сделки малолетнего)

Какие сделки считаются оспоримыми:

  • Сделка, заключена лицом, возраст которого от 14 до 18 лет, при этом не получено согласие родителей (попечителей, усыновителей), в случаях, если такое согласие по закону является обязательным. (Примечание: без согласия родителей такие граждане могут самостоятельно распоряжаться своей стипендией и иным заработком, осуществлять свои авторские права, совершать мелкие бытовые сделки. Во всех остальных случаях письменное согласие родителей на совершение сделки обязательно).
  • Сделка совершена ограниченно дееспособным (признанным таковым решением суда), без письменного согласия его попечителя, либо если сделка не одобрена попечителем письменно после ее заключения. (Примечание: такие лица самостоятельно могут совершать только мелкие бытовые сделки и/или распоряжаться своим заработком).
  • Сделка совершена лицом, которое юридически дееспособно, но на момент ее подписания не могло отдавать отчет своим действиям и руководить ими в силу психического расстройства, либо если такой гражданин уже после заключения сделки признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным, и является доказанным тот факт, что и на момент заключения договора он также не понимал значения своих действий.
  • Сделка совершена под влиянием угрозы, насилия или неблагоприятных обстоятельств. (Примечание: Параллельно необходимо обращаться с соответствующим заявлением в правоохранительные органы).
  • Сделка совершена под влиянием обмана, то есть, заключая договор другая сторона намерено умолчала об обстоятельствах, о которых обязательно должна была сообщить потерпевшему. Если обман исходил от третьего лица, не являющегося стороной сделки, то для признания судом такой сделки недействительной необходимо доказать, что вторая сторона сделки знала или должна была знать об обмане.
  • Сделка является кабальной, то есть заключена гражданином вынужденно, в результате стечения тяжелых обстоятельств и на крайне невыгодных для этого лица условиях, чем воспользовалась другая сторона.
  • При совершении сделки лицо существенно заблуждалось относительно: предмета или природы сделки; введено в заблуждение касательно личности второй стороны договора или другого лица, связанного со сделкой. При этом следует помнить, что заблуждение относительно мотивов сделки не влечет ее недействительность.
к содержанию ↑

Срок исковой давности для оспаривания сделки

Законом отдельно установлены сроки исковой давности по недействительным сделкам (ст. 181 ГК РФ).

В зависимости от того, является ли сделка оспоримой или ничтожной, срок исковой давности составляет:

  • 1 год – по оспоримым сделкам. Срок течет с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, которые служат основанием для признания сделки недействительной, либо со дня, когда прекратились или угроза, под давлением которых был заключен договор.
  • 3 года — по ничтожным сделкам. Срок течет с момента, когда сделка начала исполняться сторонами. Если сделку оспаривает лицо, не являющееся ее стороной – данный срок исчисляется с того момента, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения сделки, при том, что общий срок давности для подачи иска третьим лицом не может превышать 10 лет. Это значит, что если третье лицо, не являющееся стороной данной сделки, хочет оспорить договор купли-продажи квартиры по истечении 10 лет, то даже при условии, что истец узнал о начале ее исполнения спустя 10 лет, суд может применить к таким требованиям срок исковой давности.

Срок исковой давности является материальным сроком, а потому его пропуск сам по себе не лишает сторону права обращения в суд с соответствующим требованием, суд в любом случае обязан принять иск к своему производству и возбудить гражданское дело.

Данный срок может быть применен судом только по заявлению ответчика. То есть, если ответчик не заявит о пропуске истцом срока исковой давности, суд не вправе его применить по своему усмотрению, даже если пропуск срока является существенным.

В случае заявления ответчиком пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме, без исследования обстоятельств дела.

При этом, не забывайте, что в случае доказанности наличия уважительных причин срок исковой давности истцу может быть восстановлен судом.

Для этого в суде необходимо заявить ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности и представить четкие доказательства того, что срок пропущен по уважительной причине. Это могут быть длительная тяжелая болезнь, операция и другие обстоятельства, объективно не позволяющие истцу вовремя обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Как видим, при наличии оснований, любую сделку, в том числе договор купли-продажи, можно оспорить в суде.

Для того, чтобы квалифицированно проконсультировать по вопросу возможности оспаривания сделки, юристу необходимо тщательно изучить соответствующие документы, и только после этого он может дать оценку сложившейся ситуации и правильно определить основания, по которым может быть оспорен конкретный договор.

Доказательства в суде должны представляться четко по заявленным основаниям, причем доказательственная база должна быть достаточно серьезной. Это очень тонкий момент, следовательно, в особенностях доказывания в каждом конкретном случае может разобраться только грамотный юрист, специализирующийся в договорном праве и имеющий практический опыт применения законодательства о недействительности сделок.

Для того, чтобы успешно оспорить договор купли-продажи квартиры или иного имущества, нужно не только обладать определенным набором знаний гражданского законодательства о недействительности сделок, но и уметь применять эти знания на практике.

Ведение в суде спора об оспаривании договора купли-продажи, учитывая сложность таких споров, весьма разумно доверить грамотному практикующему юристу.

к содержанию ↑

Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным

Мнение эксперта
Михайлов Кирилл Анатольевич
Адвокат с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Большой опыт в защите в суде.

Подсудность: Иск о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, либо движимого имущества стоимостью выше пятидесяти тысяч рублей, подается в районный (городской) суд.

Территориальная подсудность зависит от того, какие требования заявлены в иске. Так, если заявлено только одно требование о признании сделки недействительной, то применяются общие правила подсудности – по месту жительства ответчика (ст.

28 ГПК РФ). Если в иск включены требования о применении последствий недействительности сделки и признании права на объект недвижимости – подсудность определяется в соответствии со ст.

30 ГПК РФ – по месту нахождения спорного имущества.

Кстати говоря, в правоприменительной практике российских судов решение вопросов о подсудности споров об оспаривании сделок с недвижимостью весьма неоднозначно, поэтому определение подсудности такого иска целесообразно доверить юристу.

Помните, соблюдение правил подсудности при обращении в суд очень важно, поскольку при неправильной подаче искового заявления, он может быть возвращен истцу.

Доказательства: В качестве доказательств в суде могут быть представлены любые письменные источники (личные документы, расписки, банковские выписки, судебные акты, иные документы, подтверждающие те или иные факты согласно заявленного в иске основания), свидетельские показания, фото и видео материалы, заключения экспертов и др.

Как уже говорилось выше, каждое отдельно взятое основание, по которому оспаривается договор, требует определённых доказательств. Нельзя нести в суд все подряд.

Оспаривание сделки – процесс сложный и тонкий, и самонадеянность в данном случае – не лучший помощник.

Лучше всего обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

Услуги юристов по оспариванию сделки:

  • Составление искового заявления и иных процессуальных документов (ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т.д.)
  • Подготовка к судебному процессу, помощь в сборе доказательственной базы
  • Предъявление иска в суд
  • Ведение дела в судах всех инстанций (первая инстанция, обжалование судебного акта в вышестоящих судах)

Юристы центра «ПетроЮрист» помогут выиграть ваш спор в суде. Записаться на консультацию вы можете позвонив по указанному на нашем сайте номеру.

Исковое заявление о признании договора незаключенным

Сторона сделки подает исковое заявление о признании договора незаключенным, чтобы избежать наступления правовых последствий. Такой иск может стать основным доводом, который использует ответчик в другом деле в качестве возражения или встречном иске.

Признание договора незаключенным означает отсутствие обязательства между сторонами. Но в то же время истец должен рассмотреть вероятность предъявления иска о неосновательном обогащении.

Подготовку иска заинтересованное лицо должно начинать с внимательного изучения правовых норм, посвященных конкретному договору. Не станет лишним и консультация юриста в сфере договорного права. Он поможет правильно составить иск. При самостоятельной подготовке можно воспользоваться приведенным на сайте примером.

Исковое заявление о признании договора незаключенным

к содержанию ↑

Пример искового заявления

Исковое заявление о признании договора незаключенным

Мнение эксперта
Михайлов Кирилл Анатольевич
Адвокат с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Большой опыт в защите в суде.

20.02.2022 г. Ответчик направил претензию должнику (мне) о выплате долга по договору займа и неустойки за нарушение срока возврата денежных средств.

Подтверждением обстоятельств, на которые я ссылаюсь, являются: копия трудовой книжки, акт инвентаризации и акт о недостаче товарных ценностей от 14.11.2021 г., составленные в тот же день, что и договор займа.

Договор займа я подписал под влиянием угроз со стороны работодателя. А также ввиду стечения тяжелых обстоятельств, так как в случае отказа подписать договор я лишилась бы работы.

А на моем иждивении находится малолетний ребенок. Поэтому прошу суд рассмотреть вопрос о допуске показаний свидетелей для подтверждения факта безденежности договора займа.

В соответствии с ч. 2. ст. 807 ГК РФ договор займа между сторонами гражданского правоотношения считается заключенным с момента передачи денежных средств. Ст. 812 ГК РФ установлено, что если денежные средства в действительности не были получены заемщиком от займодавца, то такой договор займа считается незаключенным.

  1. Признать договор займа от 14.11.2021 г. между Нестеровой Я.В. и Овсянниковым И.Д. незаключенным.
  1. Квитанция об уплате госпошлины
  2. Договор займа
  3. Копия трудовой книжки
  4. Копия приказа о приеме на работу
  5. Акт инвентаризации и акт о недостаче (копии)
  6. Свидетельство о рождении ребенка (копия)
  7. Уведомление об отправлении иска и документов ответчику

26.02.2022 г. Нестерова Я.В.

к содержанию ↑

Основания составить исковое заявление о признании договора незаключенным

Порядок заключения гражданско-правовых договоров устанавливает глава 28 Гражданского кодекса РФ. Основной принцип – достижение договоренности по всем существенным условиям договора.

Поэтому истец и должен обратиться к нормам, непосредственно регулирующим конкретный вид договора (часть 2 ГК РФ). Договор подряда: сроки начала и окончания выполнения работ, и т.п.

Или существенные условия кредитного договора. Гражданский кодекс (часть 2) станет подспорьем для выявления оснований считать договор незаключенным.

В каждом договоре есть предмет: то, что должно быть передано, перечень работы и услуг и т.п. Например, в договоре купли-продажи существенное условие – особенности предмета. А в аренде помимо предмета еще и способ определения арендной платы.

Если договор не был подписан одной из сторон, такой договор считается не заключенным. В таких случаях необходимо настаивать на назначении судебной почерковедческой экспертизы.

Ряд договоров считаются заключенными только с определенного момента: фактического предоставления предмета договора. Например, договор займа сторона может оспорить, если денежные средства ей на самом деле не передавались.

Некоторые договоры требуют государственной регистрации, например, договор аренды недвижимости. Несоблюдение этого условия не порождает всех последствий заключения сделки до осуществления регистрации.

Однако, если объект недвижимости был фактически передан другой стороне, ссылаться на то, что договор не заключен недобросовестная сторона не вправе – такова судебная практика.

к содержанию ↑

Подача иска в суд

Мнение эксперта
Михайлов Кирилл Анатольевич
Адвокат с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Большой опыт в защите в суде.

Предъявить в суд иск можно до истечения 3 лет с момента выявления факта нарушения прав истца, т.е. когда он узнал о наличии оснований для признания договора незаключенным.

Исковое заявление и документы направляются в районный суд по месту жительства ответчика. К иску прилагается оригинал квитанции об уплате госпошлины, которая составляет 300 руб.

– как для исков неимущественного характера. Существо спора определяет и отсутствие цены иска.

Но если одновременно в иске просить сумму неосновательного обогащения, то такое требование подлежит оценке. И госпошлина оплачивается по общим правилам.

Поступившие документы суд принимает к производству, если истец выполнил требования подачи иска. Извещает стороны и назначает предварительное судебное заседание и основное судебное заседание. Решение суда вступит в силу по истечении срока апелляционного обжалования.

Кроме искового заявления о признании договора незаключенным, сторона договора может использовать иск о признании сделки недействительной или иск о расторжении договора.

Уточняющие вопросы по теме

Мне надо восстановить земельный участок на кадастровом учете, документы о праве собственности на участок у меня есть. В какой форме подать заявление в суд?

Сначала следует попытаться решить вопрос в административном порядке. Если есть документы на объект недвижимости, то получить земельный участок можно по Земельному кодексу РФ (бесплатное предоставление в собственность или через процедуру предварительного согласования предоставления земельного участка).

Признание договора незаключенным — судебная практика

к содержанию ↑

Зачем и как признавать сделку незаключенной

Придание ранее совершенным договоренностям статуса незаключенной сделки необходимо прежде всего для восстановления правовой справедливости. Данный механизм позволяет защититься от необоснованных претензий контрагента, требующего исполнения обязательств, в следующих ситуациях:

  • стороны не согласовали все необходимые условия сотрудничества;
  • не соблюдена надлежащая процедура оформления документа (договор не подписан одной из сторон, не зарегистрирован и т. д.);
  • имущество по реальному договору не передавалось.

Согласно судебной практике признать договор незаключенным может потребовать один из участников спора:

    Истец в соответствующем исковом заявлении (пример — постановление 6-го арбитражного апелляционного суда от 21.04.2016 по делу № А73-11542/2015).

к содержанию ↑

Роль судебной практики в признании сделки нелегитимной

Гражданский кодекс РФ (далее — ГК) крайне лаконичен в отношении рассматриваемой темы. В нем нет конкретных норм, позволяющих определить понятие «незаключенный договор», установить, какие условия требуется соблюсти для признания сделки таковой и каков порядок придания документу соответствующего статуса.

Есть общая ст. 432 ГК, устанавливающая признаки любой заключенной сделки (соблюдение установленной формы и достижение согласия по всем необходимым условиям). А также имеется ряд специальных положений, указывающих на условия, без которых конкретные виды договоров будут считаться незаключенными, например:

  • ст. 465 ГК для купли-продажи (указание количества товара);
  • ст. 654 ГК для аренды задания (обозначение суммы оплаты) и т. д.

При изучении судебной практики о признании договора незаключенным становится понятно, что использовать этот способ защиты прав только на основе действующего законодательства не получится. Одним из основных источников правил при разрешении конфликтов по рассматриваемому вопросу является информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 (далее — письмо № 165).

Инструкции, изложенные в письме № 165, зачастую существенно дополняют и поясняют смысл положений нормативных актов.

к содержанию ↑

Основной принцип разрешения споров о признании договоров незаключенными

Общая позиция в отношении рассматриваемой категории дел достаточно лояльна, и изложена она в п. 7 письма № 165: судам надлежит оценивать обстоятельства спора в целях сохранения обязательственных отношений, а не их утраты.

В том же пункте приведено еще одно важное правило: если стороны своими действиями в процессе исполнения сделки устранили ранее допущенную несогласованность существенных условий, такая сделка считается заключенной.

Такое отношение высших судебных органов к сделкам, совершенным с нарушением правовых норм, предоставляет добросовестным участникам гражданского оборота возможность на судебном уровне восполнить допущенные при оформлении сотрудничества правовые пробелы.

Данный подход взят на вооружение законодателем. Так, в 2015 году в ст. 432 ГК был введен п. 3, согласно которому сторона, подтвердившая сотрудничество, не вправе требовать признания сделки незаключенной, если в сложившейся ситуации будет нарушен принцип добросовестности.

к содержанию ↑

Обязательность согласования существенных условий под страхом признания сделки незаключенной

Основной константой всегда являлась необходимость соблюдения всех существенных условий в тексте договора. Первый пункт письма № 165 как раз посвящен данному вопросу: несогласование участниками сделки границ территории, передаваемой в аренду, послужило основанием для признания соответствующего договора незаключенным.

Вывод: сделка является незаключенной при несогласованности всех необходимых условий.

На практике данное правило имеет свои нюансы. Например, согласно письму № 165:

  • когда работы, выполненные исполнителем, приняты заказчиком до момента достижения согласия по существенным условиям сотрудничества, к таким отношениям применяются правила о подряде (п. 7);
  • неурегулированность срока оказания услуг не может служить причиной аннулирования такого договора (п. 8).

ВАЖНО! Если стороной заявлено о необходимости согласования конкретного условия сотрудничества как существенного, договоренности считаются нелегитимными до момента урегулирования такого условия путем его установления или отказа инициатора от своего требования (п. 1 ст. 432 ГК, п. 11 письма № 165).

к содержанию ↑

Правило о необходимости регистрации сделки

Для ряда сделок законом предусмотрена обязательная государственная регистрация, например:

  • для аренды недвижимого имущества (ст. 609 ГК);
  • безвозмездного пользования объектом культурного наследия (689 ГК) и т. д.

Согласно ст. 164 ГК правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

ВАЖНО! Договор, в отношении которого не соблюдено требование о регистрации, является незаключенным только для третьих лиц.

Данное правило подтверждается п. 4 письма № 165, в котором указано, что целью регистрации аренды недвижимости является защита интересов потенциальных приобретателей такого имущества, направленная на предоставление им полной информации о предмете сделки.

А вот ссылка приобретателя, знавшего о существовании договора аренды, на отсутствие его необходимой регистрации считается злоупотреблением правом.

к содержанию ↑

Нюансы практики

Помимо вышеизложенных следует учитывать и другие нюансы рассматриваемой категории споров:

  1. В случае неуплаты в установленный срок победителем торгов покупной цены договор с ним считается незаключенным (п. 7 ст. 449.1 ГК).

Последствия признания договора незаключенным

К последствиям придания сделки статуса незаключенной можно отнести следующие:

  1. Положения незаключенного договора не применяются к отношениям сторон, за исключением условия об определении подсудности. Последние рассматриваются обособленно от факта признания его незаключенным (п. 12 письма № 165).

Дополнительную информацию можно получить из статей:

Признание незаключенным трудового договора

Для трудового договора имеются свои обязательные для включения в текст положения, которые перечислены в ст. 57 Трудового кодекса РФ.

Мнение эксперта
Михайлов Кирилл Анатольевич
Адвокат с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Большой опыт в защите в суде.

В той же статье есть специальная оговорка: отсутствие этих обязательных данных в документе не может считаться основанием для признания его незаключенным. В такой ситуации надлежит дополнить текcт недостающими сведениями.

Однако в практике все же существуют случаи признания трудового договора незаключенным. Примеры:

  • Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 22.07.2015 по делу № 2-849/2015. Основанием удовлетворения встречного иска послужил факт недостижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. Причем сам первоначальный заявитель фактически признал отсутствие трудовых отношений.
к содержанию ↑

Как правильно рассчитать срок исковой давности

Отдельное внимание рекомендуется обратить на вопрос об исчислении срока исковой давности при предъявлении иска о возврате имущества, переданного по незаключенному договору. Распространенной ошибкой является неверное определение точки отсчета 3-летнего срока (ст.

200 ГК). Причем чаще всего встречаются неправильные попытки произвести расчет с даты передачи имущества, предшествующей дате окончания процесса заключения сделки.

ВАЖНО! Расчет 3-летнего срока исковой давности начинается с момента, когда лицо, передавшее имущество по договору, узнало или должно было узнать о том, что этот документ юридических последствий не порождает (п. 5 письма № 165).

Аннулирование сделки является правовым инструментом, позволяющим добросовестным участникам гражданского оборота защитить свои интересы в случае предъявления контрагентом необоснованных претензий о неисполнении обязательств, которые не были приняты сторонами.

Огромную роль при этом имеет именно судебная практика, позволяющая наиболее полно и всесторонне исследовать установленные правила гражданского законодательства, понять подходы судебных органов к данной категории дел, а также определить, какие обстоятельства будут учтены при рассмотрении спора. Так, при нарушении основных правил о необходимости наличия в тексте договора существенных условий или регистрации сделки последствий в виде признания документа незаключенным может и не быть.

Рекомендуется также учитывать и другие особенности, выявленные на основе анализа судебной практики по признанию договора незаключенным, рассмотренные в настоящей статье. И несмотря на то, что порой закон и обобщенная судебная практика не могут предусмотреть правила для всех без исключения жизненных обстоятельств, данная статья поможет выбрать максимально успешную стратегию ведения дела.

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Срок исковой давности о признании договора незаключенным

Ф.О. Богатырев, старший научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации, кандидат юридических наук.

к содержанию ↑

Дело N А03-3709/04-34 Арбитражного суда Алтайского края

ОАО «Рубцовскплодоовощ» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к администрации г. Рубцовска о признании сделки по передаче недвижимого и иного имущества незаключенной.

Иск обосновывался следующим. 1 июля 1997 г.

ОАО «Рубцовскплодоовощ» передало администрации г. Рубцовска имущество (имущественный комплекс и кредиторскую задолженность).

Передача была оформлена актом от 1 июля 1997 г., который являлся единственным документом, выражавшим содержание сделки. Однако в тексте акта не были указаны характеристики переданных объектов недвижимости, что, по мнению истца, нарушало ст.

  • Что значит срок исковой давности
  • Что является основанием для приостановления течения срока исковой давности
  • Ходатайство о восстановлении срока подачи кассационной жалобы
  • Ходатайство об оставлении искового заявления без движения: срок и основания
  • Ходатайство о сроке исковой давности по кредиту: образец 2021 года
  • Ходатайство о применении срока исковой давности: образец 2021 года
  • Ходатайство о восстановлении срока подачи частной жалобы

554 ГК РФ и являлось основанием для признания сделки незаключенной.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 3 августа 2004 г. в иске было отказано, так как по заявлению ответчика истец пропустил срок исковой давности: имущество было передано ответчику 1 июля 1997 г., следовательно, право истца было нарушено в 1997 году, а с иском он обратился в 2004 году .

Судом был применен общий срок давности.

Истец обратился с кассационной жалобой на решение суда первой инстанции. В жалобе было указано, что для признания договора незаключенным не требуется решения суда (так же, как и в отношении ничтожной сделки), поэтому на такое требование не распространяется исковая давность.

Отказав в иске, суд, по мнению истца, не разрешил спор по существу, а договор не перешел из разряда незаключенных в заключенные.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7 декабря 2004 г. в удовлетворении кассационной жалобы было отказано.

Кассационный суд согласился с выводом суда первой инстанции о пропуске срока исковой давности по заявленному требованию. Кассационная инстанция отвергла довод истца о сходности незаключенных и ничтожных сделок в том плане, что для их признания таковыми не требуется решения суда.

Было отмечено, что сделка считается недействительной по основаниям, установленным ГК РФ, тогда как сделка признается незаключенной ввиду отсутствия каких-либо предусмотренных законом условий.

  1. При рассмотрении дела прежде всего возникает вопрос о природе заявленного требования и о возможности обращения с таким требованием в суд. Требование о признании договора незаключенным оформляется с точки зрения процессуальной формы иском о признании, т.е. одним из трех известных науке гражданского процесса исков, помимо исков о присуждении и преобразовательных исков. Как известно, иски о признании направлены на внесение определенности по поводу наличия или отсутствия какого-либо правоотношения и, соответственно, принадлежности спорного права из правоотношения одной из спорящих сторон. Цель исков о признании — пресечь нарушение права истца ответчиком в настоящем или возможное нарушение в будущем. Бесспорно, что иск о признании не связан с возложением на ответчика какой-либо обязанности. Решение суда по иску о признании не обязывает ответчика совершить то или иное действие в пользу истца или воздержаться от его совершения. Такое решение лишь констатирует наличие правоотношения (права) — позитивный иск о признании либо отсутствие правоотношения (права) — негативный иск о признании. Иск о признании договора незаключенным относится к категории негативных исков о признании. Содержание данного иска сводится к требованию о признании правоотношения несуществующим (несостоявшимся).

Таким образом, не может быть сомнения в том, что требование о признании договора незаключенным подведомственно судам.

  1. Иски о признании договора незаключенным предъявляются, и это очевидно, в двух типичных случаях: во-первых, при необходимости потребовать от ответчика возврата исполненного по незаключенному договору; во-вторых, для того, чтобы поколебать силу последующих сделок, совершенных несостоявшимся контрагентом истца (ответчиком) с третьими лицами.

Что касается первого случая, то требование о возврате исполненного по незаключенному договору, очевидно, может быть заявлено и без предварительного признания судом договора незаключенным. На практике часто именно так и происходит.

В делах, в которых истец требует возврата исполненного по незаключенному договору без предъявления требования о признании такого договора незаключенным, истец ссылается на незаключенность договора с ответчиком в качестве одного из фактов, положенных в основание иска. Не менее распространена практика заявления требования о возврате исполненного по незаключенному договору в соединении с требованием о признании договора незаключенным.

Как бы то ни было, нельзя отрицать право истца требовать признания договора незаключенным в самостоятельном процессе, либо в одном процессе наряду с требованием о возврате исполненного по незаключенному договору, либо вообще не заявлять такого требования и сразу же требовать возврата исполненного по незаключенному договору. Во всех указанных случаях возврат исполненного по незаключенному договору происходит на основании виндикационного иска или иска из неосновательного обогащения, смотря по тому, какие условия для удовлетворения того или иного иска есть в наличии.

Второй случай демонстрирует следующую альтернативу, при условии, что имущество было передано несостоявшимся контрагентом третьему лицу. Истец может обратиться к несостоявшемуся контрагенту с иском о признании договора незаключенным, а при удовлетворении данного требования, ссылаясь на отсутствие перехода права собственности в силу незаключенности отчуждательного договора, — с виндикационным требованием против владельца.

Не исключается также возможность заявления против несостоявшегося контрагента одновременно двух требований: о признании договора незаключенным и о возврате исполненного в форме иска из неосновательного обогащения.

Альтернативный вариант — заявление виндикационного иска к владельцу исполненного по незаключенному договору, без спора о силе договора между истцом и несостоявшимся контрагентом. Однако такой вариант вряд ли может быть успешным для истца, если ответчик представит доказательства приобретения спорного имущества по сделке с другим лицом (несостоявшимся контрагентом истца).

Вероятно, в таких ситуациях нельзя обойтись без предварительного признания незаключенным договора между истцом и лицом, распорядившимся полученным по незаключенному договору.

  1. В комментируемом деле истцу было отказано в иске по причине пропуска срока исковой давности по предъявленному требованию. Надо сказать, что в практике кассационных судов типичен отказ в иске о признании договора незаключенным в связи с пропуском срока исковой давности. Из опубликованной практики вытекает, что Высший Арбитражный Суд РФ еще не высказал свою позицию по такого рода делам. Следует признать, что применение исковой давности к требованию о признании договора незаключенным весьма спорно. Коль скоро иск о признании направлен лишь на констатацию наличия или отсутствия права и не связан с присуждением ответчика к выполнению какой-либо обязанности (либо с лишением ответчика какого-либо права в силу судебного решения по преобразовательному иску), институт исковой давности вряд ли может применяться к такому иску. Единодушие арбитражных судов, которые в подобных делах отказывают в иске за пропуском срока исковой давности, возможно, объясняется тем, что закон прямо не исключает такого рода требования из числа подверженных давности. Статья 208 ГК РФ, предусматривающая перечень требований, на которые исковая давность не распространяется, разумеется, не содержит требование о признании договора незаключенным (другие законы также не предусматривают исключения на этот счет), так как смысл исковой давности заключается в защите ответчика от присуждения через определенный промежуток времени.

Если говорить не вообще об исках о признании, а конкретно об иске о признании договора незаключенным, то такое требование явно не стыкуется с определением исковой давности, данном в ст. 195 ГК: исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Таким образом, для применения исковой давности необходимо, чтобы право истца было нарушено ответчиком. Может ли нарушить право истца договор, который не заключен и поэтому не имеет юридической силы? Само по себе «заключение» незаключенного договора не может нарушить какое-либо право истца, с ним не связываются какие-либо правовые последствия.

Как правильно отмечала в свое время Н.В. Рабинович, несостоявшаяся сделка представляет собой правовое «ничто» .

См.: Рабинович Н.В. Недействительность сделок и ее последствия. Л., 1960. С. 21.

Право истца нарушается в момент исполнения незаключенного договора, т.е. в тот момент, когда приобретатель по незаключенному договору становится незаконным владельцем переданного имущества или лицом, неосновательно обогатившимся за счет истца.

Вот именно к такого рода требованиям — о виндикации или о возврате неосновательного обогащения, — бесспорно, применим срок исковой давности. Если одно из этих требований не заявлено в процессе вместе с иском о признании договора незаключенным, данный иск не может быть обессилен давностью.

При соединении в одном иске требований о признании договора незаключенным и о возврате исполненного (виндикационное или кондикционное требование) исковая давность применима только к последнему требованию. По первому требованию суд не вправе воздержаться от констатации наличия или отсутствия договора.

Поэтому не исключается вариант решения суда, резолютивная часть которого будет содержать указание на признание договора незаключенным и в то же время отказ в возврате исполненного за пропуском срока исковой давности.

  1. Истец в целом правильно указывал на сходство незаключенного договора и ничтожной (именно ничтожной) сделки. Конечно, речь должна идти о некотором сходстве. Оба акта с самого начала не порождают правового эффекта, на который они направлены (хотя договор может считаться незаключенным именно из-за отсутствия цели его заключения). Оба акта не требуют признания отсутствия за ними правовой силы. Общеизвестно, что ничтожная сделка не требует признания ее таковой судом, хотя, само собой разумеется, и подтверждено высшими судами, что требование о подтверждении ничтожности сделки может быть заявлено в суд .

Мнение эксперта
Михайлов Кирилл Анатольевич
Адвокат с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Большой опыт в защите в суде.

Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского «Договорное право. Общие положения» (Книга 1) включена в информационный банк согласно публикации — Статут, 2001 (издание 3-е, стереотипное).

Исковое заявление о признании договора незаключенным

Образец искового заявления о признании договора незаключенным (общая форма), с учетом последних изменений законодательства. Договор, в ходе гражданского спора, может быть признан незаключенным по нескольким основаниям.

В основном, на практике, исковые требования о признании договора незаключенным, предъявляются в суд, если соответствующий договор одной из сторон не подписывался.

Еще одним основанием исков о признании договора незаключенным будет ситуация, когда сторонами не достигнуто договоренностей по всем его существенным условиям. Существенные условия для каждого договора будут свои, их перечень приведен в соответствующем законе.

Например, для купли-продажи жилого помещения одним из существенных условий будет указание лиц, имеющих право пользования этим помещением. Для всех договоров существенным условием будет предмет этого договора.

Следующим основанием для предъявления искового заявления о признании договора незаключенным является безденежность договора займа. Если денежные средства по договору займа фактически не передавались, этот договор будет являться незаключенным.

Существуют и другие основания признания договора незаключенным, например, в соответствии с требованиями статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента регистрации.

Исковое заявление о признании договора незаключенным подается в районный (городской) суд исходя из общих правил подсудности исков. Исковое заявление является имущественным, не подлежащим оценке.

Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.

В ___________________________
(наименование суда)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)

Автор статьи
Михайлов Кирилл Анатольевич
Адвокат с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Большой опыт в защите в суде.
Следующая
ОбразцыПретензия работодателю о невыплате заработной платы: образец 2021 года, требования к выплате задолженности, досудебная претензия

Добавить комментарий

Adblock
detector